Çelik Evler
Prefabrik Evler
Üretim Tipine Göre Evler
Yüzey Alanına Göre Evler
Stiline Göre Evler
Prefabrik ev fiyatları neden bu kadar farklı? Hangi faktörler maliyeti artırır, hangileri düşürür? Prefabrik ev yaptırmak isteyenlerin en çok merak ettiği konulardan biri hiç kuşkusuz maliyetlerdir. Ancak prefabrik ev fiyatları yalnızca metrekareye göre değil, kullanılan malzeme kalitesinden arsanın zemin durumuna, ve talep ettiğiniz özelleştirmeler gibi birçok etkene bağlı olarak değişir. Ayrıca nakliye, ruhsat, montaj, iç dekorasyon gibi kalemler de toplam bütçenizi önemli ölçüde şekillendirecektir. Bu makalemizde, prefabrik ev fiyatlarını etkileyen tüm unsurları adım adım ele alıyor, maliyet planınızı doğru yapabilmeniz için ihtiyaç duyduğunuz tüm detayları sade ve anlaşılır bir dille açıklıyoruz.
Prefabrik Evlerde Maliyet Nasıl Belirlenir?
Prefabrik bir eve sahip olmanızın maliyeti, proje tipi, üretim teknolojisi, malzeme kalitesi, işçilik, nakliye ve resmi işlemler gibi birçok bileşenin toplamından oluşur. Ancak bazı masraflar prefabrik evlerin dışında gelişen masraflardır. Bu noktada yalnızca prefabrik ev fiyatına odaklanırsak, betonarme yapılara göre çok uygun fiyatlı olduğunu görebiliriz. Bunun dışında arsanızın durumu, yapının tek veya çift katlı olması, kullanılan yalıtım malzemeleri, iç dekorasyon tercihleri ve altyapı erişimi gibi detaylar nihai maliyeti doğrudan etkileyecektir. Bu nedenle maliyet planı yapılırken yalnızca metrekare fiyatına değil, evi kullanıma hazır hale getiren tüm aşamalara dikkat edilmelidir.
Yapı tipi
Prefabrik evler pek çok farklı tasarımda ve boyutta üretilmektedir. Makro Prefabrik olarak size sunduğumuz sihirbaz sayesinde size uygun bir ev hemen bulabilirsiniz. Sihirbaza ulaşmak için buraya tıklayabilirsiniz. Yapının tek katlı veya iki katlı olması, oda sayısı, boyutu da evin fiyatını belirleyen önemli unsurlardan biridir. Bu sebeple evin size olan maliyetini de etkileyecektir.
Isı, Su, Ses ve Yangın Yalıtımı
Prefabrik evlerde belirli bir kalitede yalıtım çalışması yapılmaktadır. Bu açıdan baktığımızda kullanılan yalıtım malzemelerinin değiştirilmesini talep edebilirsiniz. Ancak bu durum az da olsa evin fiyatını da etkileyecektir. Bununla birlikte satın aldığınız ev, kullanacağınız alanın coğrafyasına göre konfigüre edilebilmektedir.
Özelleştirmeler
Beğendiğiniz bir evin bazı bölümlerini üretiminden önce özelleştirebilirsiniz. Nitekim bir evin standardında bazı malzemeler kullanılmaktadır. Nitekim evin standardında kullanılan dışında zemin kaplaması, iç kapılar, mutfak ve banyo dolapları, seramik, boya gibi hususları değiştirirseniz, cüzi bir fiyat değişimi ile bu özelleştirmeler yapılabiliyor. Nitekim Makro Prefabrik olarak sizlere standart malzemelerin dışında pek çok farklı opsiyon da sunuyoruz.
Temel Sistemi ve Zemin Durumu
Bir eve sahip olmanızın maliyetlerinden bir diğer husus ise evin üzerinde duracağı arsanın durumudur. Arsanız eğimli ise toprak ile dolgu yapılması gerekir. Nitekim evin düz bir zemin üzerine kurulması, daha dayanıklı olmasını sağlayacaktır. Zira kötü zemin, radye temel, ilave drenaj ve dolgu gerektirebilir. Makro Prefabrik olarak bu konuda kafanızda oluşabilecek sorulara yanıt verebiliyoruz. Sizler de soru sormak ve fiyat sormak için müşteri temsilcilerimizi arayabilirsiniz.
Peyzaj
Prefabrik evlerin genellikle bir bahçesi bulunuyor. Herkes evinden güzel bir bahçeye bakmak ister. Bazı aileler kendi peyzaj çalışmasını yapıyor ancak peyzaj yaptırmak istiyorsanız, bu maliyet kalemini de eklemenizi öneriyoruz. Sizler de bu yapılardan birini hemen satın alabilir ve kullanmaya başlayabilirsiniz.
Bir Eve Sahip Olma Maliyetinizi Etkileyen Hukuki Masraflar Nelerdir?
Bir evin toplam maliyeti yalnızca işçilik ve malzeme giderlerinden ibaret değildir. Sürecin önemli bir kısmını hukuki ve idari işlemler oluşturur. Tapu, ruhsat, imar izni, denetim ve iskan gibi aşamalarda ödenen resmi harçlar, cebinize ek yük getirebilir. Ayrıca belediye onayları, altyapı bağlantı izinleri ve projeye göre değişen belge ücretleri de bu kalemlere dahildir. Dolayısıyla ev sahibi olmadan önce yalnızca yapım maliyetini değil, sürecin hukuki giderlerini de planlamak gerekir. Yol göstermesi açısından bizler de araştırdık ve bazı hukuki masrafları aşağıda listeledik.
Resmi Süreçler ve Harçlar
Bir eve sahip olma maliyetinizi etkileyecek en önemli faktörlerden bir tanesi de resmi işlemler için harcanan harçlardır. Nitekim bu aşamada imar durumu, proje onayları, ruhsat, denetim, iskan aşamaları için devlet kurumlarına bir miktar ücret ödemeniz gerekmektedir. Ödenen bu ücretleri de eve sahip olma maliyetleri içerisinde sayabiliriz. Resmi süreçler konusunda detaylı bir makalemiz daha bulunuyor. Buraya tıklayarak makalemizi okuyabilirsiniz.
Altyapı Erişimi (Elektrik, Su, Atık Su, İnternet)
Evin iskan sürecinden sonra elektrik, su ve kanalizasyon gibi imkanlardan faydalanmak için bir takım ücretler ödemeniz gerekmektedir. Nitekim altyapı yok ise belediyeye bu durumu bildirmelisiniz. Yeterince çok hane başvuru yaparsa, oraya ilgili imkan getirilmektedir.
